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記者發現，去年半年銷量需要達到145億元才能進入房企銷售額前20名，今年上半年僅需要111億元，"上榜"門檻有所下降，而對於Top20到Top50的第三梯隊而言，排行榜中相比去年來說，變動更加明顯。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-02/08294258925.shtml
強者恒強
2013年1月26日生命人壽第一次舉牌金地集團，隨後多次增持，占股比例從5%直至今日的27.63%，已徹底從門口的"野蠻人"登堂入室，成為金地集團第一大股東，將金地集團原第一大股東深圳市福田投資發展公司、安邦集團等主要對手甩在身後。
金額集中度升
上半年已經收官，雖然處於弱市之下，房企第一梯隊依然演繹"強者恒強"，半年突破400億元的房企數量從去年的5傢增至7傢，龍頭房企萬科半年銷售額就已經突破千億。
銷售7房企半年賣房超400億元
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此前，新世界發展於今年3月15日提出私有化子公司新世界中國，公告顯示，新世界中國未來有龐大資金需求，但其股份的流通量低，且在聯交所的成交價較新世界中國每股資產凈值存在大幅折讓，上市平臺通過於公開股市籌集資金的能力有限。
在金額集中度方面，2014年上半年，TOP10企業的上榜房企金額集中度從去年的14.6%上升至18.6%，增加瞭4個百分點。
私有化被否定之後再踏入融資征程
不過，根據排行榜，去年銷售規模300億~700億元的第二陣營房企增長明顯分化，大部分房企業績出現下滑，個別房企甚至跌出TOP50排行榜，而旭輝、陽光城、正榮、泰禾等一批快周轉房企出現業績上升。
不過，即使在分化加劇的情況下，前50名房企的集中度依然在增加，TOP20及TOP50企業同比分別增加4個百分點及4.7個百分點。
其中，據發佈者測算，龍頭房企萬科上半年銷售額約達1018億元，而恒大銷售約997萬平方米，重奪面積榜桂冠，銷售金額714億元，同比增長60%。此外，綠地集團、保利地產、碧桂園、中海地產和萬達集團悉數上榜第一梯隊。
成本大增 生命人壽對地產癡心不改
業內人士戲稱
6月中旬，新世界中國的私有化建議被否決。但新世界中國的銷售業績依然可觀。有統計數據顯示，截至2013年12月31日的財年中期，新世界中國半年銷售達到97億元人民幣，超過其年度目標的半數。
前20名
從資本市場來看，金地集團從今年3月份以來股價連連高升，"這也就意味著生命人壽增持金地集團的成本在不斷增加。"業內人士坦言，"以如此高成本進軍地產業是否是一筆合算的生意仍然有待觀察。"
"二三梯隊"現分化 部分公司資金壓力已顯 金地集團再遭生命人壽增持
總的來看，部分公司資金壓力已經凸顯，也有公司遭遇"門口的野蠻人"突襲。
耗資約10億元再增持金地集團 持股比例近三成穩坐大股東位
成本大增 生命人壽對地產癡心不改
本報訊 (記者潘彧、周慧)金地集團再度獲得生命人壽增持。昨日的公告顯示，生命人壽保險股份有限公司自2014年4月26日至6月30日累計購買金地集團1.26億股。按照這期間金地集團的股價走勢測算，生命人壽此次增持耗資約在10億元左右。截至2014年6月30日，生命人壽累計持有金地集團有表決權的股份達12.35億股，占總股本的27.63%。
內容來自sina新聞
金地應"改名人壽地產"
此前，生命人壽曾於2013年11月授權給深圳市福田投資發展公司2.15億股金地集團股份以行使股東表決權，而此授權期限已於6月30日到期。
第2順位房貸銀行貸款全省皆可處理 門檻顯著降低
昨日，保利地產副總經理、廣東董事長餘英在其實名微博中笑稱，金地集團應"改名人壽地產"。
土建融彰化社頭土建融高成本進軍地產合算否？
不少媒體認為，強勢入主金地集團，被視為生命人壽地產佈局的重要一步。資料顯示，生命人壽此前的地產佈局主要為"生命金融城"為代表的商業綜合體項目，該項目已在長春、襄陽、東莞、揚州、西安等地推進。
除金地集團外，生命人壽還持有知名地產公司佳兆業集團16.03%股權。今年4月，生命人壽與佳兆業聯手以54億元在深圳拿下"大鵬下沙濱海生態旅遊度假區整體開發項目"。
相關研究人士認為，大部分房企業績下滑主要是因為產品定位偏高端，在供過於求的城市佈局過於集中，"在整個行業不景氣下，市場觀望情緒較重，業績下滑是一個正常現象。"
昨日是下半年的第一天，雖然各傢房企尚未公佈銷售業績，但已有網站按捺不住。7月1日凌晨，克而瑞聯合中國房地產測評中心發佈《2014年上半年中國房地產企業銷售TOP50》排行榜。排行榜顯示，上半年，去年7傢千億陣營領軍房企的業績均突破400億元。相比之下，去年同期超400億元的隻有5傢，第一梯隊門檻又有顯著提高。
新世界中國尋求三年期3億港元貸款
本報訊 (記者潘彧)私有化被否定之後，新世界中國又踏入融資的征程。新世界中國地產有限公司6月30日公告，該公司全資附屬公司Superb Wealthy Group Limited作為借款人，公司作為保證人，向一間銀行借得一項本金最多達3億港元的三年期貸款融資。該融資將用以撥付新世界中國及其附屬公司的一般營運資金所需。
而二三梯隊大部分房企業績出現下滑，個別房企甚至跌出TOP50排行榜，研究認為，大部分房企業績下滑主要是因為產品定位偏高端，在供過於求的城市佈局過於集中。
一線房企
記者發現，在這7傢領軍房企中，有5傢實現業績快速增長，而全年目標完成率也較好：恒大以64%完成率領銜TOP50榜，而中海、萬科都完成過半目標，碧桂園、保利地產也超過四成。
專題文/表 記者潘彧(除署名外)
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